نمونه رای اعلان بطلان شرط داوری به‌علت مبهم‌بودن (تعیین مشاور املاک به عنوان داور مرضی‌الطرفین)
رأی دادگاه
رای دادگاه درخصوص دعوای …. با وکالت …. به خواسته اعلان بطلان شرط داوری مندرج در قرارداد مشارکت در ساخت مورخه ۹۶/۱۰/۲۰ و پرداخت روزانه مبلغ ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال وجه التزام قراردادی از تاریخ ۹۹/۱۰/۲۰ لغایت زمان صدور رای مقوم به ۲۰۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال و تعدیل مبلغ اسکان به میزان عادله روز با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارات و هزینه دادرسی دادگاه با عنایت به اوراق پرونده اسناد و مدارک ابرازی وکیل خواهان و با عنایت به اینکه شرط داوری مندرج در قرارداد یک شرط مبهم و مجهول می‌باشد، زیرا تعیین مشاور املاک به عنوان داور مرضی‌الطرفین توجها به اینکه مشاور املاک نه شخص حقیقی است و نه شخص حقوقی و ممکن است بر افراد و مصادیق عدیده صدق می‌نماید، بنابراین دادگاه شرط داوری را صحیح ندانسته، استنادا به ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر اعلان بطلان شرط داوری صادر و اعلام می نماید و در خصوص خواسته‌های دیگرِ خواهان، دائر بر مطالبه وجه التزام قراردادی و تعدیل مبلغ اسکان به میزان عادله روز دادگاه با توجه به وجود قرارداد مشارکت فی‌مابین طرفین و حاکمیت اصل صحت و لزوم قراردادها بر آن و توجها به اینکه دلیلی جهت فسخ یا اقاله قرارداد مذکور ارائه نگردیده است و وکیل خوانده ردیف ۱ (سازنده) هم دلیلی جهت اجرای تعهدات قراردادی خود به داد که ارائه نداده است، دعوی خواهان را محمول بر صحت دانسته استنادا به مواد ۱۰ – ۱۹۱-۱۹۰ – ۲۲۲-۲۲۱ – ۲۲۳ قانون مدنی و مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر محکومیت خوانده ردیف ۱ به پرداخت وجه التزام قراردادی روزانه ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال از ۹۹/۱۰/۲۰ لغایت ۴۰۲/۸/۲۰ در حق خواهان و پرداخت حق اسکان عادله روز به میزان ۷۷۴/۰۰۰/۰۰۰ ریال در حق خواهان و پرداخت خسارات و هزینه‌های دادرسی صادر و اعلام می‌نماید.
رای صادره در خصوص خواندگان محمد …… و آقای محمدرضا …… غیابی ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه، سپس ظرف همان مدت قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد و در خصوص سایر خواندگان حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه … دادگاه حقوقی تهران
