بخشنامه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی سال ۱۴۰۳

پایگاه خبری اختبار- بخشنامه افزایش تعرفه حق‌التحریر دفاتر اسناد رسمی ابلاغ شد.

به گزارش اختبار، تعرفه جدید حق التحریر دفاتر اسناد رسمی کشور برای اجرا از تاریخ پنجشنبه ۱ شهریورماه ۱۴۰۳ برای عموم اطلاع رسانی شد.

بخشنامه حق التحریر دفاتر اسناد رسمی سال ۱۴۰۳
(قابل اجرا از ۱۴۰۳/۰۶/۰۱)

احتراماً، پیرو نامه های شماره ۱۴۰۳/۳۱۳۸۱ مورخ  ۱۴۰۳/۲/۲۴، ۶۸۳۳۹/۱۴۰۳ مورخ ۱۴۰۳/۰۴/۱۷ و ۸۰۶۴۴/۱۴۰۳ مورخ ۱۴۰۳/۰۵/۰۸ و در اجرای ماده ۵۴ قانون دفاتر اسناد رسمی مصوب سال ۱۳۵۴ و تبصره ۳ الحاقی به ماده ۵۷ آیین نامه قانون مذکور و جلسات متشکله با حضور نمایندگان این سازمان و کانون سردفتران و دفتریاران در حوزه ریاست قوه قضائیه بدینوسیله تعرفه پیشنهادی حق التحریر دفاتر اسناد رسمی که پس از اعمال اصلاحات ضروری نهایی گردیده است. جهت استحضار و موافقت حضرتعالی به شرح ذیل تقدیم می گردد.

الف)

یک :اسناد رهنی با حق استرداد – ذمه و سایر اسناد مالی

ردیف	عنوان	تعرفه اصلی	تعرفه پیشنهادی سازمان	درصد افزایش
۱-۱	تا مبلغ ده میلیون ریال	۸۰۰.۰۰۰	۲.۳۰۰.۰۰۰	۱۸۸
۲-۱	تا مبلغ صد میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال	۱.۸۸۰.۰۰۰	۵.۲۷۰.۰۰۰	۱۸۰
		۱۲ در هزار	۳۳ در هزار
۳-۱	تا مبلغ دویست میلیون ریال نسبت به مازاد صد میلیون ریال	۲.۶۸۰.۰۰۰	۷.۷۷۰.۰۰۰	۱۹۰
		۸ در هزار	۲۵ در هزار
۴-۱	تا مبلغ پانصد میلیون ریال نسبت به مازاد دویست میلیون ریال	۴۱۸۰.۰۰۰	۱۲.۲۷۰.۰۰۰	۱۹۴
		۵ در هزار	۱۵ در هزار
۵-۱	تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد پانصد میلیون ریال	۶.۱۸۰.۰۰۰	۱۷.۷۷۰.۰۰۰	۱۸۸
		۴ در هزار	۱۱ در هزار
۶-۱	تا مبلغ سه میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال	۱۰.۱۸۰.۰۰۰	۲۹.۷۷۰.۰۰۰	۱۹۲
		۲ در هزار	۶ در هزار
۷-۱	تا مبلغ شش میلیارد ریال نسبت به مازاد سه میلیارد ریال	۱۳.۱۸۰.۰۰۰	۳۸.۷۷۰.۰۰۰	۱۹۴
		۱ در هزار	۳ در هزار
۸-۱	تا مبلغ ده میلیارد ریال نسبت به مازاد شش میلیارد ریال	۱۵.۹۸۰.۰۰۰	۴۶.۷۷۰.۰۰۰	۱۹۳
		۷ در ده هزار	۲ در هزار
۹-۱	تا مبلغ بیست میلیارد ریال نسبت به مازاد ده میلیارد ریال	۲۰.۹۸۰.۰۰۰	۶۱.۷۷۰.۰۰۰	۱۹۴
		۵ در ده هزار	۱۵ در ده هزار
۱۰-۱	تا مبلغ صد میلیارد ریال نسبت به مازاد بیست میلیارد ریال	۳۶.۹۸۰.۰۰۰	۱۰۹.۷۷۰.۰۰۰	۱۹۷
		۲ در ده هزار	۶ در ده هزار
۱-۱۱	بیش از مبلغ صد میلیارد ریال نسبت به مازاد صد میلیارد ریال	از ۴۰.۹۸۰.۰۰۰ نسبت به مبلغ سند	از ۱۱۹.۷۷۰.۰۰۰ نسبت به مبلغ سند	۱۹۲
		۴ در صد هزار	۱ در ه هزار

دو: اسناد اجاره

ردیف	عنوان	تعرفه اصلی	تعرفه پیشنهادی سازمان	درصد افزایش
۱-۲	تا مبلغ دو میلیون ریال	۸۰۰.۰۰۰	۱.۸۵۰.۰۰۰	۱۳۱
۲-۲	تا مبلغ ده میلیون ریال نسبت به مازاد دو میلیون ریال	۱.۸۸۰.۰۰۰	۴.۲۵۰.۰۰۰	۱۲۶
		۱۲ در هزار	۳۰۰ در هزار
۳-۲	تا مبلغ پنجاه میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال	۲.۶۸۰.۰۰۰	۷.۷۷۰.۰۰۰	۳۵۷
		۸ در هزار	۲۵ در هزار
۴-۲	تا مبلغ یکصد میلیون ریال نسبت به مازاد پنجاه میلیون ریال	۴.۱۸۰.۰۰۰	۱۲.۲۵۰.۰۰۰	۲۵۳
		۵ در هزار	۲۰۰  در هزار
۵-۲	تا مبلغ دویست میلیون ریال نسبت به مازاد یکصد میلیون ریال	۶.۱۸۰.۰۰۰	۱۷.۷۵۰.۰۰۰	۱۸۷
		۴ در هزار	۳۰ در هزار
۶-۲	تا مبلغ پانصد میلیون ریال نسبت به مازاد دویست میلیون ریال	۱۰.۱۸۰.۰۰۰	۲۲.۲۵۰.۰۰۰	۱۱۹
		۲ در هزار	۱۵ در هزار
۷-۲	تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد پانصد میلیون ریال	۱۳.۱۸۰.۰۰۰	۲۷.۲۵۰.۰۰۰	۱۰۷
		۱ در هزار	۱۰ در هزار
۸-۲	تا مبلغ سه میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال	۱۵.۹۸۰.۰۰۰	۴۴.۲۵۰.۰۰۰	۱۷۷
		۷ در ده هزار	۸۵ در ده هزار
۹-۲	بیش از مبلغ سه میلیارد ریال نسبت به مازاد سه میلیارد ریال	از ۲۰.۹۸۰.۰۰۰ نسبت به مبلغ سند[۱]	از ۴۹.۲۵۰.۰۰۰ نسبت به مبلغ سند	۱۳۵
		۵ در ده هزار	۵۰ در ده هزار

سه: اسناد اموال منقول

ردیف	عنوان	تعرفه اصلی	تعرفه پیشنهادی سازمان	درصد افزایش
۱-۳	تا مبلغ دو میلیون ریال	۳۵۰.۰۰۰ ریال	۸۰۰.۰۰۰ ریال	۱۲۹
۲-۳	تا مبلغ ده میلیون ریال نسبت به مازاد دو میلیون ریال	۶۳۰.۰۰۰	۱.۴۴۰.۰۰۰	۱۲۹
		۳۵ در هزار	۸۰ در هزار
۳-۳	تا مبلغ دویست میلیون ریال نسبت به مازاد دو میلیون ریال	۱.۷۷۰.۰۰۰	۴.۱۰۰.۰۰۰	۱۳۲
		۶ در هزار	۱۴ در هزار
۴-۳	تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد دویست میلیون ریال	۴.۹۷۰.۰۰۰	۱۱.۳۰۰.۰۰۰	۱۲۷
		۴ در هزار	۹ در هزار
۵-۳	بیش از مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال	از ۵.۹۷۰.۰۰۰ نسبت به مبلغ سند	از ۱۳.۳۰۰.۰۰۰ نسبت به مبلغ سند	۱۲۳
		۱ در هزار	۲ در هزار

 چهار: کلیه اسناد معاملات غیر منقول و پیش فروش ساختمان (طبق ارزش معاملاتی)

ردیف	عنوان	تعرفه اصلی	تعرفه پیشنهادی سازمان	درصد افزایش
۱-۴	تا مبلغ دو میلیون ریال مقطوعا	۱.۶۰۰.۰۰۰ ریال	۳.۵۰۰.۰۰۰	۱۱۹
۲-۴	تا مبلغ ده میلیون ریال نسبت به مازاد دو میلیون ریال	۴.۸۰۰.۰۰۰	۱۰.۵۴۰.۰۰۰	۱۲۰
		۴۰۰ در هزار	۸۸۰ در هزار
۳-۴	تا مبلغ پنجاه میلیون ریال نسبت به مازاد ده میلیون ریال	۱۴.۴۰۰.۰۰۰	۳۲.۹۴۰.۰۰۰	۱۲۹
		۲۴۰ در هزار	۵۶۰ در هزار
۴-۴	تا مبلغ یکصد میلیون ریال نسبت به مازاد پنجاه میلیون ریال	۱۸.۴۰۰.۰۰۰	۴۱.۹۴۰.۰۰۰	۱۲۸
		۸۰  در هزار	۱۸۰  در هزار
۵-۴	تا مبلغ دویست میلیون ریال نسبت به مازاد یکصد میلیون ریال	۲۲.۴۰۰.۰۰۰	۴۹.۹۴۰.۰۰۰	۱۲۳
		۴۰ در هزار	۸۰ در هزار
۶-۴	تا مبلغ پانصد میلیون ریال نسبت به مازاد دویست میلیون ریال	۲۹.۶۰۰.۰۰۰	۶۴.۹۴۰.۰۰۰	۱۱۹
		۲۴ در هزار	۵۰ در هزار
۷-۴	تا مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد پانصد میلیون ریال	۳۵.۶۰۰.۰۰۰	۷۷.۴۴۰.۰۰۰	۱۱۸
		۱۲ در هزار	۲۵ در هزار
۸-۴	بیش از مبلغ یک میلیارد ریال نسبت به مازاد یک میلیارد ریال	از ۴۱.۶۰۰.۰۰۰ نسبت به مبلغ سند	از ۸۷.۴۴۰.۰۰۰ نسبت به مبلع شند	۱۱۰
		۶ در هزار	۱۰ در هزار

چنانچه اسناد موضوع این بند بعد از ۶ ماه از تاریخ تنظیم منجر به اقاله گردد حق التحریر آن باید معادل ۵۰ درصد محاسبه گردد.

ضرایب مربوط به حق التحریر قراردادهای خصوصی موضوع ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول به تبع تغییر در مأخذ محاسبه، تعیین خواهد شد به نحوی که نتیجه محاسبه، معادل حق التحریر مندرج در کلیه ردیف های بند ۴ این تعرفه گردد.

در این صورت: سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با هماهنگی کانون سردفتران و دفتریاران نسبت به تعیین و اعمال آن در سامانه ثبت الکترونیک اسناد اقدام خواهد نمود.

ب) اسناد غیر مالی (موضوع ماده ۱۲۴ اصلاحی قانون ثبت)

عنوان	تعرفه فعلی	تعرفه پیشنهادی سازمان	درصد افزایش
وکالت نامه های فروش با انتقال	۳.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۶.۸۰۰.۰۰۰ ریال	۱۲۶.۷
سند وکالت کاری وسایل نقلیه و ماشین آلات راه سازی و کشاورزی	۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۵.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۱۵۰
سایر وکالت ها	۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۴.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۱۰۰
تنفیذ نامه؛ رضایتنامه؛ اقرارنامه؛ تعهدنامه؛ متمم قرارداد؛ اقاله	۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۴.۸۰۰.۰۰۰ ریال	۱۴۰
اسناد اقرار به وصول با ابراء یا بدل مهر به مقطوعاً	–	۱۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال
تقسیم نامه برای هر واحد تقسیم مال منقول نظیر خودرو و غیر منقول مانند زمین، آب و هر یک از قطعات تفکیکی	۱.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۳.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۲۰۰
تعهد نامه دانشجویی که به نفع مراکز آموزش عالی با آموزش و پرورش و صندوق های مربوط به آنها تنظیم می شود.	۲۰۰.۰۰۰ ریال	۱.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۴۰۰
وقف نامه	۳.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۸.۵۰۰.۰۰۰ ریال	۱۸۳
وصیت نامه عهدی	۱.۵۰۰.۰۰۰ ریال	۵.۳۰۰.۰۰۰ ریال	۲۵۳
وصیت نامه تملیکی	۱.۵۰۰.۰۰۰ ریال	۷.۵۰۰.۰۰۰ ریال	۴۰۰
صلح دعاوی غیر مالی	۱.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۳.۵۰۰.۰۰۰ ریال	۲۵۰
تعویض با ضم وثیقه	۱.۲۰۰.۰۰۰ ریال	۴.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۲۳۳.۳
سایر اسناد غیر مالی	۸۰۰.۰۰۰ ریال	۲.۸۰۰.۰۰۰ ریال	۲۵۰

ج) سایر خدمات ثبتی

شرح		تعرفه فعلی	تعرفه پیشنهادی سازمان	درصد افزایش
فک رهن یا فسخ سند	–	۱.۶۰۰.۰۰۰ ریال	۳.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۸۷.۵
پذیرش در خواست اجرای مفاد اسناد لازم الاجرا	هر پذیرش	۱.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۲.۵۰۰.۰۰۰ ریال	۱۵۰
صدور اجراییه	هر اجرائیه	۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۴.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۱۰۰
سایر درخواست های متقاضی در خصوص اجراییه ( از قبیل اعتراض به عملیات اجرایی – درخواستهای ارزیابی با بازداشت درخواست توقیف و غیره )		–	۱.۰۰۰.۰۰۰ ریال
صدور اخطاریه	هر نفر	۲۰۰.۰۰۰ ریال	۵۰۰.۰۰۰ ریال	۱۵۰
امور مربوط به قبوض سپرده	هر برگ	۲۰۰.۰۰۰ ریال	۵۰۰.۰۰۰ ریال	۲۴۰
تهیه رونوشت از ثبت دفتر	هر برگ	۸۰۰.۰۰۰ ریال	۱.۶۰۰.۰۰۰  ریال	۱۰۰
تصدیق مطابقت رونوشت  و فتوکپی با اصل	هر برگ	۱۵.۰۰۰ ریال	۵۰.۰۰۰ ریال	۲۳۳.۳
تصدیق مطابقت رونوشت و فتوکپی با اصل از اسناد و مدارک دفترخانه	هر برگ	۱۲۰.۰۰۰ ریال	۳۰۰.۰۰۰ ریال	۱۵۰
تصدیق مطابقت فتوکپی با اصل اسناد مالکیت (موضوع بند ۲۹۹ مجموعه بخشنامه های ثبتی) در صورتی که توسط ذینفع تهیه گردد	هر برگ	۵۰.۰۰۰ ریال	۱۵۰.۰۰۰ ریال	۲۰۰
صدور گواهی علت عدم ثبت سند و یا ثبت حضور	–	۶۰۰.۰۰۰ ریال	۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۲۳۳.۳
ثبت عزل با استعفا با فسخ وکالت وکیل	–	۵۰۰.۰۰۰ ریال	۱.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۱۰۰
گواهی امضاء	هر امضا	۶۰۰.۰۰۰ ریال	۱.۲۰۰.۰۰۰ ریال	۱۰۰
مکاتبات و استعلام از سازمان ثبت با سایر ادارات و پاسخ استعلامات	هر نسخه	۳۰۰.۰۰۰ ریال	۶۰۰.۰۰۰ ریال	۱۰۰
استعلام الکترونیکی اطلاعات مودی از سازمان امور مالیاتی	هر استعلام	۴۰۰.۰۰۰ ریال	۱.۵۰۰.۰۰۰ ریال	۲۷۵
پذیرش و ارسال درخواست. صدور سند مالکیت به واحدهای ثبتی	هر درخواست	۳۰۰.۰۰۰ ریال	۱.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۲۳۳.۳
ثبت نام حساب کاربری ثنا	هر ثبت نام	۰	۷۰۰.۰۰۰ ریال
درج بی اعتباری سند یا بخشی از آن در سامانه ثبت آنی در اجرای ماده ۷۱ قانون دفاتر اسناد رسمی با اعاده آن به وضع سابق در اجرای ماده ۲۹ قانون اجرای احکام مدنی و سایر موارد در ملاحظات دفتر الکترونیک		–	۱.۰۰۰.۰۰۰ ریال
تهیه پرینت از سند مالکیت الکترونیکی ممهور به مهر دفترخانه		–	۳۰۰.۰۰۰ ریال ریال

د) حق الزحمه خدمات الکترونیکی امور ثبتی

ردیف	شرح		تعرفه فعلی	تعرفه پیشنهادی سازمان	درصد افزایش
۱	ورود اطلاعات و ارسال صورتجلسه شرکت های سهامی عام در سامانه جامع	هر صورتجلسه
۲	ورود اطلاعات و ارسال صورتجلسه شرکت های سهامی خاص در سامانه جامع	هر صورتجلسه
۳	ورود اطلاعات و ارسال صورتجلسه شرکت های غیر سهامی در سامانه جامع	هر صورتجلسه
۴	ورود اطلاعات و ارسال صورتجلسه موسسات غیر تجاری	هر صورتجلسه
۵	ورود اطلاعات درخواست تاسیس  شرکت سهامی خاص	هر درخواست
۶	ورود اطلاعات درخواست تاسیس  شرکت سهامی عام در دو مرحله	هر درخواست
۷	ورود اطلاعات درخواست تاسیس موسسات غیر تجاری	هر درخواست
۸	درخواست اظهار نامه پلمپ دفاتر قانون حقیقی	هر درخواست
۹	درخواست اظهار نامه پلمپ دفاتر قانون حقوقی	هر درخواست
۱۰	درخواست اظهارنامه دفتر ثبت تجاری	هر درخواست
۱۱	درخواست کد فراگیر اتباع خارجی برای مراجعان دفاتر	هر درخواست
۱۲	ورود اطلاعات تکمیلی در صورت نقص یا ایراد در موضوعات ۱ تا ۷ این جدول	–	۳۰۰.۰۰۰ ریال	۶۰۰.۰۰۰ ریال	۱۰۰
۱۳	انجام خدمات احراز ذی سمت بودن پس از تهیه پیش نویس سند	–	رایگان	۵۰۰.۰۰۰ ریال	۱۰۰
۱۴	ورود اطلاعات و ارسال اظهارنامه مالیات اختراعات و علایم تجاری و نشانه های جغرافیایی و تغییرات آن	—	۱.۵۰۰.۰۰۰ ریال	۳.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۱۰۰
۱۵	ورود اطلاعات و ارسال اظهارنامه مالیات طرح های صنعتی و نشانه های جغرافیایی و تغییرات آن	–	۲.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۴.۰۰۰.۰۰۰ ریال	۱۰۰
۱۶	تعیین تعرفه برای سایر خدمات الکترونیکی که واسپاری خواهد شد			با پیشنهاد کانون و تصویب سازمان ثبت

نکات :

۱- پرداخت حق التحریر، قیمت اوراق، قبوض اقساطی و هزینه پست بالمناصفه بر عهده طرفین است. مگر اینکه توافق دیگری در این خصوص به عمل آمده باشد یا یک طرف عهده دار پرداخت تمام آن گردد.

۲- در صورتیکه متعهد سند بیش از دو نفر باشند: به ازای هر نفر اضافه مبلغ ۲۰۰.۰۰۰ ریال به حق التحریر سند اضافه می گردد.

۳- حق التحریر وکالت فروش وسایل نقلیه مطابق حق التحریر سند انتقال مالکیت آن می باشد.

۴- اسناد اشخاص بی بضاعت با تایید کانون سردفتران و دفتریاران بدون دریافت حق التحریر ، تنظیم و ثبت می گردد. نحوه تقسیم اسناد مزبور و چگونگی نظارت بر اجرای آن به موجب دستورالعملی است که به پیشنهاد هیات مدیره کانون سردفتران و دفتریاران مرکز؛ به تصویب رئیس سازمان ثبت خواهد رسید.

۵- هزینه صدور اجرائیه، مقطوع بوده و دریافت هر گونه وجهی بابت نسخ،  تعداد متعهدین و اوراق اضافه ممنوع است.