دفترچه سؤالات و پاسخنامه پیشنهادی آزمون سردفتری ۱۳۹۷
دریافت دفترچه سؤالات و پاسخنامه پیشنهادی آزمون سردفتری
۲۹ تیرماه ۱۳۹۷
آزمون سردفتری اسناد رسمی، پس از ۱۱ سال عدم برگزاری، در ۲۹ تیرماه ۱۳۹۷ از ساعت ۹ صبح به طور همزمان و در ۳۶ حوزه انتخابی در کشور برگزار شد و ۳۸ هزار و ۱۹۲ متقاضی مرد و ۳۷ هزار متقاضی زن در آن شرکت کردند.
تاکنون دفترچه رسمی سؤالات این آزمون از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منتشر نشده است، اما مجموعه‌ای به‌عنوان دفترچه سؤالات آزمون سردفتری ۹۷ از مجاری غیررسمی انتشار یافته است که برای دانلود آن می‌توانید از لینک زیر استفاده کنید:
برای دانلود دفترچه سؤالات آزمون سردفتری ۹۷ کلیک کنید
تهیه کتب مجموعه سوالات آزمون سردفتری با پاسخ تشریحی
گفتنی‌ست معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در مصاحبه‌ای در رابطه با تاریخ احتمالی انتشار پاسخنامه این آزمون، عنوان کرد: با توجه به بررسی ضرورت انتشار پاسخنامه این آزمون ممکن است این اتفاق در هفته‌های آینده صورت گیرد اما به دلیل اینکه تاکنون چنین اقدامی صورت نگرفته تا این لحظه برنامه‌ای برای انتشار پاسخنامه آزمون پیش‌بینی نشده است. لذا پاسخنامه‌ای که برای این سؤالات تهیه شده است نیز غیررسمی میباشد.
بدیهی است ملاک نهایی برای محاسبه نمرات داوطلبان، پاسخنامه رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک خواهد بود.
پاسخنامه پیشنهادی پایگاه خبری اختبار برای آزمون سردفتری اسناد رسمی ۱۳۹۷
به‌محض انتشار دفترچه سؤالات یا پاسخنامه رسمی از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از طریق سایت و کانال تلگرامی و کانال سروش اختبار، اطلاع‌رسانی خواهد شد
تهیه منابع آزمون سردفتری
داوطلبان آزمون میتوانند از سراسر کشور، کتب مناسب آمادگی آزمون سردفتری از کلیه ناشران و مولفین معتبر از کتابفروشی بزرگ حقوقی دادبازار سفارش دهند.
| منابع پیشنهادی آزمون سردفتری | ||
| عنوان کتاب | ویژگی | تهیه کتاب |
| حقوق ثبت | ||
| کمک حافظه حقوق ثبت | درسنامه مختصر و نموداری حقوق ثبت | مشاهده و سفارش |
| مجموعه سوالات حقوق ثبت | شامل قوانین مقررات ثبت و تست ها مرتبط با آن | مشاهده و سفارش |
| دیوان حقوق ثبت | مختصر نکات حقوق ثبت همراه با تست در انتها کتاب | مشاهده و سفارش |
| قوانین و مقررات ثبتی | شامل قوانین و آیین نامه های ثبتی و دفاتر اسناد رسمی | مشاهده و سفارش |
| حقوق مدنی | ||
| نکته ها در حقوق مدنی | شرح نکات آزمونی قوانین مرتبط با حقوق مدنی | مشاهده و سفارش |
| تست حقوق مدنی | شامل سوالات طبقه بندی شده حقوق مدنی | مشاهده و سفارش |
| شرح آزمونی حقوق مدنی | شامل مختصر درسنامه همراه با تست ها مرتبط هر بخش | مشاهده و سفارش |
| حقوق تجارت | ||
| درسنامه جامع حقوق تجارت | شامل درسنامه آزمونی همراه شرح قوانین خاص مهم | مشاهده و سفارش |
| تست حقوق تجارت | شامل تست های طبقه بندی شده همراه پاسخ تشریحی | مشاهده و سفارش |
| مختصر آزمونی حقوق تجارت | شامل مختصر درسنامه حقوق تجارت همراه با نکات آزمونی | مشاهده و سفارش |
| حقوق جزا | ||
| نکته ها در حقوق جزا | شرح ماده به ماده قانون مجازات همراه با نکات مهم آزمونی | مشاهده و سفارش |
| تست حقوق جزا | شامل تست های طبقه بندی شده حقوق جزای عمومی و اختصاصی | مشاهده و سفارش |
| جامع نکات حقوق جزا | شامل نکات مهم آزمونی حقوق جزا همراه با نمودار آموزشی | مشاهده و سفارش |
| ادبیات فارسی | ||
| آزمون یار ادبیات فارسی | درسنامه مختصر همراه با تست های آزمونی | مشاهده و سفارش |
| عربی | ||
| آزمون یار ادبیات عرب | درسنامه مختصر همراه با تست های آزمونی | مشاهده و سفارش |
| احکام شرعی | ||
| استخدام یار معارف اسلامی | درسنامه مختصر همراه با تست های آزمونی | مشاهده و سفارش |
| اطلاعات عمومی | ||
| آمادگی برای هوش و استعداد | درسنامه مختصر همراه با تست های آزمونی | مشاهده و سفارش |
| اطلاعات عمومی | درسنامه مختصر همراه با تست های آزمونی | مشاهده و سفارش |
اقای علی که گفته اید در دفترخانه مشغول به کار هستید
لطفا بفرمایید وضعیت درآمدی و مراجعات به دفترخانه ها در شرایط اقتصادی کنونی چطور هست؟
درامد دفاتر اسناد به پارامترهای زیادی وابسته هست مثل
1) شهر مقر دفترخانه ؛
2) وضعیت اقتصادی مردم شهر
3) روابط با ارباب رجوع و مردم
4) روابط با ارگانهای دولتی و بانک های خصوصی
5) شرایط اقتصادی و میزان معاملات مردم
6)تشکیل کمیسیون تقسیم اسناد در شهر مقر دفتر
7) جذب اعتبار و اخذ تسهیلات از بانک ها دولتی
8) قدمت دفترخانه به عنوان مثال رجوع به دفترخانه قدیمی جهت فسخ ، اقاله ، فک رهن معلامات منعقده
9) سواد حقوقی پرسنل دفتر و حسن سابقه
10)….
، جواب سوال ؛ شرایط اقتصادی تاثیر گذار هست ولی درآمد و مراجعات وابسته به یک پارامتر نیست ،
علی اقا شما اطلاع دارید در کدام شهرها کمسیون تقسیم اسناد برقرار شده؟
نه ، شهر ما ( بیرجند) کمیسیون تقسیم اسناد ( تقسیم اسناد دولتی بین دفاتر آن حوزه ) داره ،
از روز ازمون تا الان با سه چهارتا سردفتر صحبت کردم بلااستثنا همشون گفتن ازمون فرمالیته هست، هرچند ته دلم میگم نه بابا و امیدورام که اینطور نباشه ولی عقل سلیم حکم میکنه که ازمون فرمالیته بوده!
زیاد خودتو درگیر نکن برادر ، دنبال فرصتهای دیگه بگرد که اونام از دستت نرن.
سلام لطفا از همون سردفتران کرامی که گفتن آزمون فرمالیته هست، می پرسیدین خودشون چطور اومدن سر کار؟ چرا اینقدر ذهن همه رو خراب میکنند رو نمیدونم اما مطمئن هستم کسایی که حق و ناحق می کنند یه جایی و یه روزی پاسخگو خواهند بود امیدوارم همه جا و توی همه مشاغل و پستها اونایی که زحمت کشیدن و شایستگی علمی و عملی دارن انتخاب بشن تا حال عمومی کشورمون بهتر بشه
سعیده خانوم من با شما موافقم.آزمون به هیچ وجه فرمالیته نیست.به نظرتون من با سهمیه حوزه ی بندر لنگه ی استان هرمزگان قبول میشم؟ ادبیات ۶۰. عربی۵۳. جزا۵۵ تجارت ۴۰. مدنی۴۰. ثبت ۵۱. دفاتر۶۶. احکام ۳۰. هوش ۶
آره قبولی .. برو فکر جای خوب واسه دفترت باش
اقا حسین واقعا مطمئنید؟
کاش ازشون میپرسیدی که حالا که آزمون فرمالیته ست خودشون چجوری قبول شدن. چون من دیدم افرادی که از همین آزمونها پذیرفته شدن!!!
موافق فرمالیته بودن نیستم ولی اینکه کسی با سهمیه ایثارگران بتونه مثلا با ۵۰درصد پاسخگویی از کسی که مثلا ۶۵درصد پاسخ داده است جلو بیفتد و قبول شود ناعادلانه است و احتمالا زیاد خواهیم دید که کسی با معدل کمتر ولی با داشتن سهمیه پذیرفته شود
سهمیه که همیشه بوده چاره ای نیست از اولم طبق قانون ۳۰درصد ظرفیت برای سهمیه دارا بوده دوستان هم با اطلاع از این قانون شرکت کردن.ولی مطمعن باش میانگین ۶۵بدون شک توهمه حوزهها غیره حوزه های مربوط به بخش مرکزی مراکز استان مثل خود تهران شیراز اصفهان مشهد تبریز کرج و چند شهر دیگه قطعا قبوله.
در مورد شهرهای مرکزی و پرجمعیت که درآمد خوبی داره قبول دارم و از پیش تعیین شدند، ولی در مورد شهرهای دورافتاده یا حومه ممکنه اینطور نباشه
پس کسانی ک تا الان قبول شدن چجور بوده؟ سال ۸۶ و ۸۷ .من سه تا از فامیلامون ک اقا بودن قبول شدن. اونموقع اباده فارس .دو نفر میخاست دو نفری هم ک قبول شدن من میشناسم ن پارتی داشتن ن چیزی. یک خانم هم ک دوستم بود بوشهر قبول شدن. شاید چندتا دفترخانه گذاشتن برا خودشون ولی نه ۹۵۰ تا دفترخانه ک نمیشه . دیگ انقد ذهن بچه ها خراب نکنید.
نه آقا یا خانم یک ، من ۱۴ ساله دفتر اسناد کار میکنم ، آزمون اصلا فرمالیته نیست ، واسه اون سردفترا باورش سخته که شما سردفتر و رقیب اونا بشین
تجارت هم اگر اون سوال۱۴۵ گزینه ۴ درست باشه میشم ۵۵ .بخاطر اینکه هر موسسه ی چیزی زده اختلاف درصدهام زیاده
الهی من بمیرم تو کامنتای قبلی دیدم شما گفتین برای کار حاضرین حتی برین شهرای دور با اینکه خودم چابهار رو زدم ولی دعا میکنم اول شما قبول شین چون میدونم کار برای مرد تو اولویت تره.
بچه ها انقد استرس نداشته باشین بخونین برای وکالت توکل بخدا اینم اگر شد که چه بهتر نشدم که دیگه چه میشه کرد😔
خیلی مردی ب مولا
ممنون از دلگرمی و شرافتتون مبینا خانوم.ایشالا شماهم قبول شین
مطمعن باش گزینه ۴. این سوال سنوات گذشته ارشد بوده. سنجش گزینه ۴ صحیح اعلام کردن.
شما بومی همون منطقه هستین؟ عسلویه منظورمه
سلام. نه بومی اونجا نیستم. ساکن شیراز هستم. ولی ۱۵سال بوشهر زندگی کردم. مگه شما عسلویه زدید؟
ثبت۸۶ هستم.خوش بحال اوناییکه سهمیه دارن.بنظرتون توی چابهار امید قبولی برای من هست؟اولش ۱۶ نفر میخان
بستگی به سایر شرکت کنندگان داره و اینکه تعداد برای چابهار زیاد بود شما خانم داری بومی استان هستید؟
کسانیک درصد میذارن ی سر ب کامنتای دوستان در مورد جواب آزمون مشاوران حقوقی تو همین اختبار بزنن ببینن چی فک میکردن و چی شد لااقل ۲۰% ازونیک فک میکردن پایینتر زدن بضیا براشون منفی دراومده
دوستان طاهری بوشهر کسی هست؟میانگینش بگه
تو پست های قبلی چند نفر بودن. میانگین شما چنده؟ من ۵۲
اقا احمد میانگین شما چند هست؟
۵۵درصد تقریبا
والا همینجا گفتن ۱۱۳ میشه گزینه ۱.من درصدام به این ترتیبه
ثبت۸۶۰۶۶
آیین۹۳
احکام۶۲
ادبیات۴۱
جزا۵۱
مدنی۴۸
تجارت۵۰
عربی۶
هوش۲۲
چابهار زدم.مبینا و سعیده شما چی؟درصداتون چجوره؟
من خیلی خوب نزدم امیدوارم همیشه شاد و موفق باشید
ثبت۹۳
آیین نامه۸۸
مدنی۴۰
جزا۵۰
تجارت۶۰
احکام۸۰
ادبیات۸۰
عربی۸۵
هوش۲۵
دوستان زاهدان لطفا درصداشون رو بذارن
ثبت ۹۵
آیین نامه ۱۰۰
مدنی ۶۵
تجارت ۶۰
جزا ۶۵
درصدای احکام ، عربی ، هوش ، ادبیات رو محاسبه نکردم
شما خ خوب زدین.
حتما قبولین. کسی دیگه از دوستان هست که زاهدان باشه و اینقدر خوب زده باشه؟
شما هم خوب زدین ، من
عمومی مثل اختصاصی نزدم ، چند تا از دوستام هستن ولی درصداشونو نمی دونم ، بومی هستین شما؟
خانم سعیده میانگین شما برای چابهار چند بود؟و آیا با سهمیه هستین؟
سهمیه ندارم و میانگین هم خوب نیست شما چطوره؟
تمام سالن ورزش دانشگاه همه چابهار رو زده بودن کاش یه شهر دیگرو میزدم من سهمیه دارم. کسی نیس با سهمیه چابهار رو زده باشه؟
سلام به نظرتون بامیانگین ۵۸ میتونم یکی از شهرای کوچک آ.غربی قبول بشم
سلام خدمت دوست عزیزم من هم مثل شما یکی از شهرهای کوچک آ.غربی را زدم منظورم شهر نازک علیا است شما کجا را زدید؟البته بستگی به تعداد شرکت کننده در اون حوزه داره که سطح درصدهاشون چند هستش؟باید امیدوار بودش حداقل میدونم تو شهرهای کوچک با ظرفیت کم شرکت کننده کمتری میشه حالا بستگی داره سطح شرکت کنندگان چطوری باشه نیاید ناامید بود هر چیزی شدنیه؟توکل بر خدا
در مورد سوال ۱۱۳ تبصره ماده ۱۱ صراحتا سردفتر و دفتریارانی که قبل از سال ۵۴ اشتغال داشته اند را مشمول سن هفتاد سال دانسته است و با توجه به انکه در متن سوال از سال ۵۲ به دفتریاری اول مشغول بوده حتما مشمول تبصره ماده ۱۱میشود و به نظرم این سوال ابهام ندارد
با سلام، تبصره فقط راجع به حالتی است که سردفتر یا دفتریار به همان شغل ادامه دهد و تعمیم آن به حالت مذکور در سوال ۱۱۳ تفسیر موسع تبصره و خلاف اصل است. حال آنکه باید در این مورد تفسیر مضیق نمود. ضمن آنکه مطابق اصول لفظیه در شک میان اقل و اکثر باید به اقل اکتفا نمود . لذا به نظر گزینه ۲ که اقل و مطابق تفسیر مضیق است صحیح میباشد. والله اعلم
با سلام
تفسیر مضیق برای متون جزایی و موارد خلاف اصل است نه قوانین سردفتری.
از طرف دیگر تو خود ماده قبل سابقه دفتریاری اول رو برای بازنشستگی سردفتر قابل احتساب دونسته پس تیری این ماده هم مطمینن درسته
تفسیر مضیق به این دلیله که ما یک حکم عام داریم درصدر ماده و در تبصره حالت خاصی تخصیص زده شده و فقط باید قدر متیقن تبصره، ملاک برای تخصیص باشه و هر جا تخصیص واقع نشد حکم عام صدر ماده حکومت دارد . دقت کنیم که انتهای تبصره گفته می توانند … به کار ادامه دهند. پس منظور حالتیه که همون شغلو ادامه بدن. ماده قبل هم گفته میتواند از مزایای بازنشستگی استفاده کند و الزامی وجود ندارد و البته موضوعا از بحث خارج است .
چندتا سوال برای من مبهمه هنوز.چون موسسات هرکدومش ی چیزی زدن.من ۱۴۰ رو ۳ زدم .۱۴۵ رو ۴ زدم.۱۱۳ رو ۱ زدم.۸ ادبیات هم که هنوز مشخص نیست.اینا رو واقعا نمیدونم چی میشه.
سلام سوال ۱۴۰ بین گزینه ۲ و ۴ اختلافه ولی من ۲ رو زدم در آزمون دکترای جزا سال ۹۴ که عین سوال در آن آزمون هم طرح شده بوده سازمان سنجش گزینه۲ را انتخاب نموده سوال ۱۴۵ قطعا گزینه ۴ صحیحه سوال ۱۱۳ گزینه ۲ یعنی ۶۵ سال چرا که دفتریار اول بعد از تصویب قانون سردفتری مصوب سال ۵۴ سردفتر شده لذا مشمول همین قانون میشه تبصره ماده ۱۱ قانون ناظر به موردی هست که سمت دفتریاری اول بعد از تصویب قانون باقی بماند.در مورد سوال ۸۶ هم بنده کتاب ثبت املاک دکتر تفکریان را مطالعه کردم گویا گزینه ۲ درست هست یعنی هیات نظارت استان
سلام. دوست عزیز سوالات ۱۱۳ و ۸۶ مطمعن هستید؟ اخه منم همین جواب های ک گفتید زدم ولی بس ک هر موسسه ی چی جواب دادن دیگ غلط حساب کردم. خداکنه همینجور باشه ک میگید
سلام .من چابهار رو زدم و میانگینم ۵۹ تا ۶۰ هست.شما قبولی اقای میثم.ولی چابهار خیلی زدن و من فک نکنم قبول بشم
سلام دوستان.دوستانی که زاهدان رو زدند ممنون میشم درصداشونو بذارن
من میانگین حدود۶۵ زدم
سلام آقا میثم ، نمراتتتونو میشه به تفکیک بگین ، شما بومی هستین ؟
سلام کنارک کسی هست اگه هست لطفا بگین؟
سلام و عرض ادب کنارک خیلی خیلی شرکت کننده کم داشت چون من خودم چابهار رو زدم و بعد از آزمون پشیمون شدم و متوجه شدم که کنارک خیلی شرکت کننده کم داره مثلا تو سالن ما شاید نصف سالن چابهار بودن اما کنارک من نشنیدم ان شاء الله شما قبول خواهید شد
سلام کنارک کسی هست اگه هست بگین؟
سلام. من کنارک زدم.
سلام فکر کنم متقاضی کنارک خیلی زیاد نیستن درسته؟