دفترچه سؤالات و پاسخنامه پیشنهادی آزمون سردفتری ۱۳۹۷
دریافت دفترچه سؤالات و پاسخنامه پیشنهادی آزمون سردفتری
۲۹ تیرماه ۱۳۹۷
آزمون سردفتری اسناد رسمی، پس از ۱۱ سال عدم برگزاری، در ۲۹ تیرماه ۱۳۹۷ از ساعت ۹ صبح به طور همزمان و در ۳۶ حوزه انتخابی در کشور برگزار شد و ۳۸ هزار و ۱۹۲ متقاضی مرد و ۳۷ هزار متقاضی زن در آن شرکت کردند.
تاکنون دفترچه رسمی سؤالات این آزمون از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور منتشر نشده است، اما مجموعه‌ای به‌عنوان دفترچه سؤالات آزمون سردفتری ۹۷ از مجاری غیررسمی انتشار یافته است که برای دانلود آن می‌توانید از لینک زیر استفاده کنید:
برای دانلود دفترچه سؤالات آزمون سردفتری ۹۷ کلیک کنید
تهیه کتب مجموعه سوالات آزمون سردفتری با پاسخ تشریحی
گفتنی‌ست معاون امور اسناد سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در مصاحبه‌ای در رابطه با تاریخ احتمالی انتشار پاسخنامه این آزمون، عنوان کرد: با توجه به بررسی ضرورت انتشار پاسخنامه این آزمون ممکن است این اتفاق در هفته‌های آینده صورت گیرد اما به دلیل اینکه تاکنون چنین اقدامی صورت نگرفته تا این لحظه برنامه‌ای برای انتشار پاسخنامه آزمون پیش‌بینی نشده است. لذا پاسخنامه‌ای که برای این سؤالات تهیه شده است نیز غیررسمی می‌باشد.
بدیهی است ملاک نهایی برای محاسبه نمرات داوطلبان، پاسخنامه رسمی سازمان ثبت اسناد و املاک خواهد بود.
پاسخنامه پیشنهادی پایگاه خبری اختبار برای آزمون سردفتری اسناد رسمی ۱۳۹۷
به‌محض انتشار دفترچه سؤالات یا پاسخنامه رسمی از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، از طریق سایت و کانال تلگرامی و کانال سروش اختبار، اطلاع‌رسانی خواهد شد
تهیه منابع آزمون سردفتری
داوطلبان آزمون میتوانند از سراسر کشور، کتب مناسب آمادگی آزمون سردفتری از کلیه ناشران و مولفین معتبر از کتابفروشی بزرگ حقوقی دادبازار سفارش دهند.
| منابع پیشنهادی آزمون سردفتری | ||
| عنوان کتاب | ویژگی | تهیه کتاب |
| حقوق ثبت | ||
| کمک حافظه حقوق ثبت | درسنامه مختصر و نموداری حقوق ثبت | مشاهده و سفارش |
| مجموعه سوالات حقوق ثبت | شامل قوانین مقررات ثبت و تست ها مرتبط با آن | مشاهده و سفارش |
| دیوان حقوق ثبت | مختصر نکات حقوق ثبت همراه با تست در انتها کتاب | مشاهده و سفارش |
| قوانین و مقررات ثبتی | شامل قوانین و آیین نامه های ثبتی و دفاتر اسناد رسمی | مشاهده و سفارش |
| حقوق مدنی | ||
| نکته ها در حقوق مدنی | شرح نکات آزمونی قوانین مرتبط با حقوق مدنی | مشاهده و سفارش |
| تست حقوق مدنی | شامل سوالات طبقه بندی شده حقوق مدنی | مشاهده و سفارش |
| شرح آزمونی حقوق مدنی | شامل مختصر درسنامه همراه با تست ها مرتبط هر بخش | مشاهده و سفارش |
| حقوق تجارت | ||
| درسنامه جامع حقوق تجارت | شامل درسنامه آزمونی همراه شرح قوانین خاص مهم | مشاهده و سفارش |
| تست حقوق تجارت | شامل تست های طبقه بندی شده همراه پاسخ تشریحی | مشاهده و سفارش |
| مختصر آزمونی حقوق تجارت | شامل مختصر درسنامه حقوق تجارت همراه با نکات آزمونی | مشاهده و سفارش |
| حقوق جزا | ||
| نکته ها در حقوق جزا | شرح ماده به ماده قانون مجازات همراه با نکات مهم آزمونی | مشاهده و سفارش |
| تست حقوق جزا | شامل تست های طبقه بندی شده حقوق جزای عمومی و اختصاصی | مشاهده و سفارش |
| جامع نکات حقوق جزا | شامل نکات مهم آزمونی حقوق جزا همراه با نمودار آموزشی | مشاهده و سفارش |
| ادبیات فارسی | ||
| آزمون یار ادبیات فارسی | درسنامه مختصر همراه با تست های آزمونی | مشاهده و سفارش |
| عربی | ||
| آزمون یار ادبیات عرب | درسنامه مختصر همراه با تست های آزمونی | مشاهده و سفارش |
| احکام شرعی | ||
| استخدام یار معارف اسلامی | درسنامه مختصر همراه با تست های آزمونی | مشاهده و سفارش |
| اطلاعات عمومی | ||
| آمادگی برای هوش و استعداد | درسنامه مختصر همراه با تست های آزمونی | مشاهده و سفارش |
| اطلاعات عمومی | درسنامه مختصر همراه با تست های آزمونی | مشاهده و سفارش |
سلاام وخسته نباشید بچه ها فکر میکنید میانگین بالای چند چابهار قبول میشه ؟
سلام و عرض ادب، اساتید گرامی تو همین پیج گفتن بالای ۶۰ اما خیلی نمیشه روش حساب کرد چون بستگی به درصد نفر اول و بعد ۱۵نفر بعد ازون داره و البته تعداد کسایی که سهمیه دارن
سلام میانگین شما چنده؟من خودم چابهارم و میانگینم ۵۵ هست و امید قبولی دارم
سلام بالاخره برای شهر نازک علیا آذربایجان غربی کسی به عنوان شرکت کننده پیدا نشد چند وقتیه به دلم افتاده انگار شرکت کننده نداشته اما کمی بعید میدونم دیشب هم یکی از دوستانم خوابی دیده بودن میگفتند که قبول شدم دچار استرس شدم از یه طرف دوست دارم درست بشه برم دنبال کارم برای خودم مستقل بشم و کار جداگانه داشته باشم از طرف دیگه کل خانواده و اقوامم تو قم زندگی میکنند دل کنندن از اونها بالاخص خانواده خیلی سخته از اون مهمتر غربت بد دردیه ولی هم دوست دارم قبول بشم و مستقل کار کنم و هم از طرف دیگه دوری خانواده برای خودم و خانواده ام خیلی سخته دعا کنید دوستان نتیجه ای که به صلاحه اتفاق بیفته
سوال ۸۶ منم زدم هئیت نظارت ولی بنظر میاد گزینه صحیح باشه چون قراره به دعوای مالکیت رسیدگی بشه نه اختلاف بر سر تقاضای ثبت!!!
سوال ۱۰۱ آیین نامه هم طبق قانون وزارت دادگستریه ولی طبق رویه فعلی قوه قضاییه ست اینکه ملاک چی باشه
دوست عزیز اگر از جهت تقاضای ثبت بین متقاضی ثبت و شخص دیگری اختلاف در تصرف و مالکیت پیش بیاد اداره ثبت پرونده را ارسال میکنه هیات نظارت و در نهایت این هیات رفع اختلاف کرده و کسی که حق تقاضای ثب دارد را تعیین میکند و دیگری هم حق دارد ظرف ۹۰ روز از تاریخ نشر اولین آگهی نوبتی اعتراض کند که در این صورت پرونده به دادگاه ارسال میشه. آرایی هم در این خصوص از طرف هیات نظارت وشورای عالی ثبت صادر شده
سلام درصدهای من به این ترتیبه پردیس زدم
مدنی۷۳
ثبت ۸۷
آیین نامه ۸۰
تجارت ۶۲.۵
جزا ۵۵
فارسی ۴۰
احکام ۴۳
هوش ۶۰
عربی ۰
آقا سوال ۸۶ رو حذف کردم بدون اون امتیازاتتون رو دوباره محاسبه کنید گیر ندین به ۸۶ تا ۸۵ هست
در مورد سوال ۸۶ ثبت وقتی دو طرف در اصل مالکیت ویا تصرف اختلاف دارند خیلی مشخصه که گزینه های ۲ و ۳
نمی توانند حل اختلاف کنند و دادگاه صالح باید ابتدا در مورد ان تعیین تکلیف کند
شما بند یک ماده ۲۵ رو تا اخر بخون
سوال رو هم لطفا دوباره بخونید
این سوال ۸۶ من از کارمند اداره ثبت پرسیدم گفتند میره هیات نظارت تو رویه اداره.
بله خواندم
بند ۱ ماده ۲۵
…………….ویا در تصرف اشخاص تزاحم و تعارض باشد رفع اختلاف و …………..
در بند۱ از تزاحم و تعارض نسبت به تصرف تصرف تصرف اشخاص صحبت شده و نه نسبت به مالکیت اشخاص
هیات نظارت چطور میتونه نسبت به تعارض و اختلاف دو نفر در مورد مالکیت رسیدگی کند؟
در متن سوال امده هریک مدعی مالکیت ومتصرف بودن نسبت به ملک مورد تقاضا باشند و در بند۱هیچ اشاره ای به مالکیت نشده
مدنی ۲۵
جزا ۵۰
تجارت۵۰
ثبت بالای ۹۰
دفاتر بالای ۸۰
ادبیات۵۰
عربی۶
احکام۲۰
هوش بالای ۵۰
امکان قبولی در اراک هست؟
سلام، سوال ۸۶ حقوق ثبتو چه گزینه ای زدی؟
خیر امکانش نیست
توکل بخدا اینم درصدام برای ماهدشتم کرج مدنی۷۰
تجارت۵۰
جزا۹۵
ثبت ۹۰
آیین ۹۳
احکام۷۰
ادبیات۲۲
عربی ۰
هوش ۲۰
اگه عربی رو هم می‌زدی صد در صد قبول بود ولی الآنم احتمالش بالاست… انشالله که قبول بشی.
سلام سوال آخر حقوق جزا را چی زدید؟
گزینه ۴
گزینه ۲ درسته طبق پاسخ نامه سازمان سنجش در کنکور دکترای جزا و جرم شناسی سال ۹۴
درستش هم همان است
تعدد جرم از نوع مشابه
کدام سوال دکترا ۹۴ که بنده برسی کنم
جواب گزینه چهاره. اینکه سنجش قبلاً چه گزینه رو اعلام کرده ملاک نیست. ملاک باید تحلیل حقوقی و قانونی باشه. فعل ربودن که عنصر مادی جرم سرقت هست کجای این مسأله وجود داره؟ اینجا براساس اشتباه دستگاه ، مجرم تونسته اموالی رو بدست بیاره. یعنی با فریب دستگاه. بنابراین عنصر مادی سرقت قابل احراز نیست …جواب صحیح گزینه چهاره
احسنت. یکی از ارکان جرم سرقت در کیس مورد نظر وجود نداره.صحیحترین گزینه ۴ هست
سوال آخر حقوق جزای آزمون سردفتری ۹۷ عینا همان سوال ۵۷ کنکور دکترای جزا و جرمشناسی سال ۹۴ هست و طبق کلید سازمان سنجش گزینه ۲ یعنی سرقت متعدد به عنوان گزینه صحیح انتخاب شده است.
هر کی طبق این پاسخنامه درصداشو محاسبه کرده بعد نتایج اومد غافلگیر نشه!
چون خیلی اشتباه داره، بعضی سوالات واقعا نص صریح قانونه جوابش ولی اینجا اشتباهه
مثلا سوال ۸۲ثبت
136جزا میشه تخریب چون در جعل سوء نیت عام و خاص لازمه
158 تجارت میشه گزینه۴
145 تجارت گزینه ۴ درسته طبق پاسخنامه سازمان سنجش ارشد ۹۵
113 آیین نامه گزینه ۱ درسته
96 ثبت گزینه۱ درسته
و موارد دیگر
مثلا برای مدنی اگر صرفا قانون ملاک باشه خیلی اختلاف هست تا اینکا نظر دکتر کاتوزیان رو ملاک قرار بدن!!
مثلا وضعیت عقد ضمان تو یکی ازسوالات از نظر قانون باطله ولی از نظر دکتر یه عقد غیرمعینه…
موفق باشیم 😊
بله درست میفرمایید و حتی سوال ۸۶ که طبق نظر دکتر تفکریان و آرایی که در مقاله نقش هیات نظارت و شورای عالی ثبت گذاشتند صلاحیت وفق بند ۱ ماده ۲۵ ق ثبت با هیات نظارت ثبت استان هست نه دادگاه. در مورد مدنی هم سوال ۶۲ در مورد وضعیت وصیت به مال غیر که البته طبق اصول حقوقی گزینه ۴ صحیح هست ولی ظاهر ماده گزینه یک را صحیح میداند و یا سوال ۷۲ در مورد اختیار مدیون در تعیین دین در زمان تادیه طبق نص قانون و نظر دکتر امامی حق با مستاجر هست ولی دکتر کاتوزیان نظر دیگری دارند.
بله اشاره تون به سوال ۸۶ درسته. توجه داشته باشید ک گزینه پاسخی مبهمه در جواب این سوال چون بالاخره مرجع صالحی قضایی اشاره ای عامه.چون به هرحال هییت نظارت هم در مقام مرجع قضایی اعمال رای میکنه.البته این تحلیل منه و ممکنه یعضی دوستان هیئت نظارت رو صرفا یه مرجع ثبتی در نظر بگیرن!!! و مرجع صالح قضایی رو صرفا دادگاه مدنظرشون باشه
تمامی مواردی که به پاسخشون اشاره کردی، نظرت درسته. من براساس کتب و قوانین همین پاسخها رو پیدا کردم. البته اشتباهات دیگم تو پاسخنامه وجود داره
ما آخر نفهمیدیم پاسخ سوال ۸۶ حقوق ثبت گزینه یک هست یا دو من خودم با توجه به بند یک ماده ۲۵ قانون ثبت گزینه دو رو زدم
اتفاقا برای منم سوال ک جواب سوال ۸۶ چی میشه!! منم گزینه دو زدم. چقد بده ک کلید نمیدن😔
فقط دادگاهه ک ب دعاوی مالکیت میتونه رسیدگی کنه نه اداره ثبت تو چتردانش هم بهش اشاره کرده بود اتفاقا بند ۱ ماده ۲۵ ناظر ب مورد دیگ ای هست شک هم نکنید
چابهار زدم
مدنی۴۸
تجارت۵۰
جزا۵۱
ثبت ۸۳
آیین ۹۳
احکام۶۰
ادبیات۴۴
عربی ۶
هوش ۲۵
بابرای آزمون کتبی ۱۶ نفر میخان.بنظرتون قبولم؟؟؟!!!
سلام خدمت دوستان
سوال ۱۲۸ تجارت گزینه۱ صحیح نیست؟
تو پاسخنامه پیشنهادی گزینه ۴ زده
ببخشید سوال ۱۵۸دفترچه میشه
طبق اطلاعیه سازمان ثبت نتایج سر دفتری ۱۵ مهر اعلام خواهد شد دو هفته دیگه رفتیم سر کار، برای ثبت نام کارآموزی وکالت چه کار کنیم؟
سلام دوستان درصدهای من برای حوزه بندر امام خمینی استان خوزستان مدنی۳۵ جزا ۵۵ تجارت ۵۵ ثبت ۷۰ آیین نامه ۸۰ احکام و أدبیات۳۵ بقیه رو صفر زدم امکان داره مجاز بشم.کیشه لطفا نظر بدید واقعا واسم مهمه
سلام من آبادان بودم. درصدای متوسطه بستگی به بقیه داره.
من خودم اینطوری زدم
جزا و تجارت و مدنی ۶۰
ادبیات ۷۳
احکام ۴۵
هوش ۶۳
عربی ۶۰
ثبت ۹۴
دفاتر ۸۷
مرسی از پاسخگوییتون شما خیلی عالی زدین امیدوارم قبول بشین امیدوارم اسم من هم باشه واقعا بهش نیاز من بیکارم و واقعا محتاج کار هستم
خوب زدی .اگه درصدهات اینا باشه ،قبولی
بستگی به رقبای شما داره.در ضمن مریم خانم شما یک خانم هستید واین یک نیاز ضروری واسه شما نیست.واسه آقایون ضروری تر به نظر میاد چرا که آقایون اگه کار واسشون درست بشه،ازدواج میکنند،تشکیل خانواده میدن و…موفق باشی
دوستان من سهمیه دارم.به نظرتون با این درصدا بندر لنگه ی استان هرمزگان قبول میشم؟ادبیات۶۰. عربی۵۳. احکام۳۰. تجارت۴۰. مدنی۴۰. جزا ۵۵. ثبت ۵۱.دفاتر۶۶.هوش۶
آزمون رقابتهای. یه هفته منتظر وایسا میاد نتایج.
در حالت کلی احتمالش کمه قبول بشی
۱۰۰ درصد قبولی شک نکن
پناه بر خدا