رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عالی کشور در خصوص فسخ معامله به واسطه برگشت چک

اشتباه مضحک و بسیار کلی گویی هست
. ما زمینی خریدیم که کسری متراژ داشت و با توافق فروشنده فرار شد مبلغ کسری متراژ از چک کسر بشه ولی فروشنده با رندی تمام چک برگه زد و تایید فسخ خاست در حالی که فرداش پول توی حساب بود و چک خودش برای تصحیح نیاورد… کا زمین به شخص دیگه ای فروختیم و ببینید با این قانون دست ادم های کلاهبردار باز میشه

قوانین قبلی مثل تلف حکمی یا اثار فسخ نسبت به اتیه چی میشه پس؟

چه اشتباه مهلکی رو اعضای هیات عمومی دیوان عالی کشور مرتکب شدند !!! شرط فاسخ عقد رو بصورت اتوماتیک منفسخ میکند اما فسخ یک عمل حقوقی یکطرفه و ایقاع است تفاوت از زمین تا آسمان است میان نهاد حقوقی فسخ با انفساخ

خیلی عالی شد چون از این روش خیلی کلاهبرداری میکردند، یه باغ رو به شخصی فروختیم که با املاکی تبانی کرده بودند و دو تا چک بهمون دادند که دومی که تاریخ دار هم بود برگشت خورد و املاکی بند فروش رو نبسته بود و اون آقا هم باغ رو همون روز که از ما خرید زیر قیمتی که از ما خریده بود به شخص ثالث فروخته بود و چند ساله که ما رو درگیر کرده و شخص ثالث برای زمین سند هم گرفت. ما فعلا فقط تونستیم رفع تصرف کنیم، با کمال خوشحالی با این قانون میتونیم زمین رو بعد از چند سال برگردونیم

درستش هم همینه که معامله فسخ بشه بخاطر چک بی محل خریدار ، اگه اینجوری نبود اونوقت خیلی از معاملات دچار مشکل میشد ، کسی که خونشو میفروخت چک میموند دستش تا شکایت کنه و به نتیجه برسه مسکن گران میشد و طرف بی مسکن می موند درحالی که صادر کننده چک بی محل برنده بود

هر دم از این باغ بری می رسد.
اینطوری اعتبار معاملات متزلزل میشه اومدیم خریدار اول پولش گرفت از خریدار دوم و از کشور خارج شد تکلیف خریدار دوم که یک معامله قانونی انجام داده چیه؟ این زمانی بدتر میشه که سند به نام خریدار اول و بعدا دوم هم خورده باشه بعد یکی از چک های معامله مقدم پاس نشه. معلوم نیست هیئت عمومی دیوان عالی کشور واقعا تو صدور آرای وحدت رویه دقت داره یا نه. این چند وقته خیلی از این آراهای وحدت رویه مورد انتقاد قرار گرفتند مخصوصا اون شرط وجه التزام بالاتر از نرخ تورم و الانم این.