رأی دادگاه
رای دادگاه درخصوص دعوای …. با وکالت …. به خواسته اعلان بطلان شرط داوری مندرج در قرارداد مشارکت در ساخت مورخه ۹۶/۱۰/۲۰ و پرداخت روزانه مبلغ ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال وجه التزام قراردادی از تاریخ ۹۹/۱۰/۲۰ لغایت زمان صدور رای مقوم به ۲۰۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال و تعدیل مبلغ اسکان به میزان عادله روز با جلب نظر کارشناس و مطالبه خسارات و هزینه دادرسی دادگاه با عنایت به اوراق پرونده اسناد و مدارک ابرازی وکیل خواهان و با عنایت به اینکه شرط داوری مندرج در قرارداد یک شرط مبهم و مجهول می‌باشد، زیرا تعیین مشاور املاک به عنوان داور مرضی‌الطرفین توجها به اینکه مشاور املاک نه شخص حقیقی است و نه شخص حقوقی و ممکن است بر افراد و مصادیق عدیده صدق می‌نماید، بنابراین دادگاه شرط داوری را صحیح ندانسته، استنادا به ماده ۱۹۸ قانون آیین دادرسی مدنی حکم بر اعلان بطلان شرط داوری صادر و اعلام می نماید و در خصوص خواسته‌های دیگرِ خواهان، دائر بر مطالبه وجه التزام قراردادی و تعدیل مبلغ اسکان به میزان عادله روز دادگاه با توجه به وجود قرارداد مشارکت فی‌مابین طرفین و حاکمیت اصل صحت و لزوم قراردادها بر آن و توجها به اینکه دلیلی جهت فسخ یا اقاله قرارداد مذکور ارائه نگردیده است و وکیل خوانده ردیف ۱ (سازنده) هم دلیلی جهت اجرای تعهدات قراردادی خود به داد که ارائه نداده است، دعوی خواهان را محمول بر صحت دانسته استنادا به مواد ۱۰ – ۱۹۱-۱۹۰ – ۲۲۲-۲۲۱ – ۲۲۳ قانون مدنی و مواد ۵۱۵ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی، حکم بر محکومیت خوانده ردیف ۱ به پرداخت وجه التزام قراردادی روزانه ۱/۰۰۰/۰۰۰ ریال از ۹۹/۱۰/۲۰ لغایت ۴۰۲/۸/۲۰ در حق خواهان و پرداخت حق اسکان عادله روز به میزان ۷۷۴/۰۰۰/۰۰۰ ریال در حق خواهان و پرداخت خسارات و هزینه‌های دادرسی صادر و اعلام می‌نماید.
رای صادره در خصوص خواندگان محمد …… و آقای محمدرضا …… غیابی ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل واخواهی در این دادگاه، سپس ظرف همان مدت قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد و در خصوص سایر خواندگان حضوری و ظرف ۲۰ روز پس از ابلاغ قابل تجدیدنظر در دادگاه تجدیدنظر استان تهران می‌باشد.
رئیس شعبه … دادگاه حقوقی تهران
