تشکیل کمیته‌ای در اداره کل حقوقی قوه قضاییه برای پاسخ به ابهامات قانون الزام به ثبت رسمی
رئیس سازمان ثبت خبر داد:
پایگاه خبری اختبار- ششمین نشست منطقه‌ای تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول با حضور استان‌های ایلام، کردستان و کرمانشاه به میزبانی استان همدان برگزار شد.
بابایی، رئیس سازمان ثبت در نشست منطقه‌ای تبیین قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول گفت: قانون الزام در مرحله طفولیت و آغاز شکل‌گیری است و نیاز به مراقبت دارد و نباید آن را رها کنیم تا زمانی که به یک بلوغ برسد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور اظهار داشت: این قانون یک قانون مترقی است که در بستر الکترونیک پیاده‌سازی شده است که در حقیقت یک گام بزرگ در تحول قضایی است.
وی تصریح کرد: هر چند قانون الزام به واسطه قرار گرفتن در ابتدای مسیر دارای کاستی‌هایی است، اما سازمان ثبت با قدرت در حال اجرای این قانون و نهادینه‌سازی آن و رفع اشکالات در برخی فرآیند‌ها است.
بابایی ادامه داد: قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، چون یک قانون نوین و مترقی است در کلیات یک سختی‌هایی دارد، اما این بدان معنا نیست که اجرای آن سخت باشد. آموزش این قانون سخت نیست و چون به صورت مرحله‌ای و گام به گام اجرا می‌شود به راحتی در جایگاه واقعی خود قرار خواهد گرفت.
رئیس سازمان ثبت در بخش دیگری از سخنان خود عنوان کرد: در معاونت حقوقی قوه قضاییه کمیته‌ای تشکیل شده است تا پاسخ سوالات و ابهامات حقوقی را بدهد و هم اکنون سوالات جمع آوری شده و بزودی پاسخ آنها منتشر خواهد شد تا در زمینه اجرای قانون یک وحدت رویه داشته باشیم.
بیشتر بخوانید:
- سه نظریه مشورتی درباره قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
- آیین‌نامه ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول
رئیس سازمان ثبت خطاب به حاضران در نشست گفت: مردم را با بیان‌های حقوقی و فلسفه‌های پیچیده سردرگم نکنید تمام مطلب این است که برای معاملات اسناد سبز رنگ که از تاریخ ۳ تیر ۱۴۰۳ صادر شده‌اند نمی‌توان سند عادی تنظیم کرد.
بابایی با بیان اینکه ۴۰ درصد مشاوران املاک دارای مجوز یعنی ۵۴هزار واحد به سامانه کاتب متصل شده‌اند گفت: خوشبختانه مشاوران املاک علیرغم همه مشکلات و ابهامات همراهی خوبی داشته‌اند به طوری که در استان هرمزگان ۱۰۰درصد مشاوران املاک به سامانه کاتب متصل شده‌اند.
وی با تاکید بر ضرورت هم‌افزایی و همکاری‌های بین دستگاهی اظهار داشت: این قانون نیازمند یک منظومه است و هیچ ارگان و نهادی نمی‌تواند به تنهایی پیش ببرد ۶ وزارتخانه و ۴ دستگاه در کنار سازمان ثبت مسئولیت دارند و همه باید در کنار هم قرار بگیریم تا این قانون به نحو شایسته اجرایی شود.
بابایی در ادامه به اهمیت جایگاه مشاوران املاک و نگاه صیانتی قانون الزام به این صنف اشاره کرد و افزود: اگر مشاورین املاک بدانند که در مورد سند سبز رنگ چه مسئولیتی دارند هرگز به سراغ تنظیم عادی نمی‌روند چرا که در صورت طرح دعوا در دادگاه به پرداخت کل مبلغ معامله محکوم خواهند شد.
وی تصریح کرد: سامانه کاتب در حال توسعه و تکمیل است و در آینده امکانات بسیاری را شامل خواهد شد لذا مشاوران املاک و دفاتر اسناد رسمی به هیچ عنوان نگران نباشند و در بستر قانونی به فعالیت خود ادامه دهند. شخصیت کاری و جایگاه صنف مشاوران باید ارتقا یابد.
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور در پایان بیان داشت: پس از سال‌ها به دنبال پیاده‌سازی یک نظم حقوقی هستیم در قانون الزام یک ادبیات جدید حقوقی وارد نظام قضایی شده است بنابراین نه تنها دستگاه‌ها و ارگان‌های دارای مسئولیت بلکه حقوق‌دانان و اساتید دانشگاهی نیز می‌توانند با نظرات و پیشنهادات علمی و حقوقی در افزایش کارایی و تثبیت این قانون کمک کنند.
